АНП "ЭКСПЕРТИЗА"

Строительная экспертиза зданий и сооружений - это совокупность мероприятий, позволяющих провести проверку на достоверность и объективность строительной документации, выявить строительный брак, определить возможность и стоимость его устранения, а также проведение технической проверки износа зданий и сооружений инструментальным и не инструментальным способами.

Строительная экспертиза позволяет выявить:

• Объемы и стоимость строительно-монтажных работ;
• Качество выполненных строительно-монтажных работ;
• Стоимость незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства;
• Нарушения и завышения стоимости в проектно-сметной документации;
• Необходимость выполнения дополнительных работ по договору;
• Качество оформления результатов работ (составление проектной, эксплуатационной и исполнительной документации).

Преимущества и выгоды проведения строительной экспертизы:

• Позволяет определить качество выполненных работ на любом этапе строительства;
• Предоставляет возможность своевременно исправить брак, исключая удорожание работ и порчу дорогостоящих материалов;
• Устраняет завышение сметных цен и цен на строительные материалы;
• Позволяет получить денежную компенсацию от подрядчика на основании выявленных строительных дефектов.

Мы предлагаем следующие виды строительных экспертиз:

Техническое обследование зданий и сооружений - это комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

Обследование технического состояния зданий и сооружений состоит из следующих этапов:

• Анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
• Подготовка программы обследования, оборудования и технических средств, необходимых для обследования;
• Визуальное обследование зданий и сооружений и их отдельных элементов;
• Инструментальное обследование зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
• Выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при обследовании;
• Камеральные работы;
• Поверочные расчеты;
• Разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
• Разработка графической части по результатам обследования;
• Разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
• Разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
• Составление технического заключения.

Техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций необходимо в следующих случаях:

• После возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
• Определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
• Перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
• Перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
• При наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
• после воздействия на здание (сооружение) пожара или аварии;
• перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
• перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
• при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
• при определении аварийности здания (сооружения);
• при смене собственника объекта.

Предлагаемые решения и возможности:

• Обследование отдельных строительных элементов конструкций объекта и его участков;
• Обследование инженерных систем здания (сооружения);
• Комплексное детальное обследование здания (сооружения);
• Определение технического состояния, физического износа, прочности конструкций здания (сооружения);
• Определение причин появления дефектов и повреждений с выдачей рекомендаций по их устранению, а также определение стоимости предстоящей работы по реконструкции или ремонту;
• Разработка проектной и сметной документации для перепланировки, капитального ремонта, реконструкции здания (сооружения);
• Выполнение расчета несущей способности объекта и его отдельных элементов;
• Выполнение теплотехнического расчета зданий (сооружений);
• Выдача технического заключения, включающее исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчет с описанием причин возникновения дефектов и повреждений, выводы и рекомендации.

Финансово-экономическая экспертиза - это комплекс исследований, целью которого является определение финансового состояния организации, решение финансовых задач, соблюдение законодательных актов в сфере финансовых отношений.

Что мы предлагаем

• Исследование финансовой деятельности и положения компании;
• Расчет себестоимости и структуры выручки и затрат;
• Анализ основных средств, финансовых вложений и оборотных активов;
• Экспертиза активов и пассивов компании;
• Анализ контрактов и соглашений:
  • на поставку и куплю / продажу,
  • кредитные соглашения и соглашения об обеспечении,
  • на приобретение и продажу активов.

Преимущества и выгоды:

• Снижение финансовых рисков;
• Внедрение процедур контролируемого и эффективного развития бизнеса;
• Внедрение эффективных систем учета, анализа и контроля финансовой деятельности компании;
• Оптимизация издержек компании и достижение экономических и социальных выгод.

Мы предлагаем проведение внесудебных финансово-экономических исследований и судебных финансово-экономических экспертиз.

Налоговая экспертиза представляет собой проверку (полное и всестороннее исследование), производство которой осуществляется по инициативе заказчика и состоит из исследования всех налоговых резервов.
Отличие от государственной проверки заключается в том, что по ее итогам не предусматривается административная ответственность. Цель налоговой экспертизы – обнаружить случайные и системные ошибки, в дальнейшем их исправить, а также определить наличие скрытых резервов для более продуктивного их использования.

Цели:

• Проверка обязательств компаний по налогам;
• Анализ используемых налоговых режимов;
• Формирование выводов о наличии системных ошибок в налоговом учете;
• Определение потенциальных налоговых рисков и обязательств;
• Подготовка заключений о степени достоверности налогового учета и соответствия существующим нормам, установленным законодательством РФ.

Объекты исследования:

• Документально зафиксированная информация о хозяйственных, финансовых и прочих операциях, учитываемых при налогообложении;
• Бухгалтерские, финансовые, налоговые документы и регистры, включая первичную документацию;
• Система внутреннего контроля.

Задачи исследования:

1.   Проверка соответствия данных бухгалтерского и налогового учета требованиям нормативных актов, регулирующих порядок ведения налогового учета, а также соответствие отраженных фактов хозяйственной жизни и отдельных операций правоприменительным практикам;
2.   Оценка уровня налоговых обязательств и потенциальных налоговых нарушений организации:
   • общий анализ и изучение конкретных объектов налогообложения;
   • оценка специфики основных хозяйственных операций;
   • определение основных факторов, влияющих на налоговые показатели;
   • проверка методики исчисления налоговых платежей;
   • оценка документооборота и изучение функций и полномочий служб, ответственных за исчисление и уплату налогов.
3.   Проверка правильности исчисления и уплаты налогов в бюджет путем выборочной проверки налоговой отчетности организации (налоговых деклараций, расчетов по налогам, справок об авансовых платежах и др.), а также правомерность использования налоговых льгот;
4.   Анализ основных хозяйственных процессов (операций), формирующих или оказывающих влияние на формирование доходов и расходов для целей налогообложения прибыли, а также правильность создаваемых резервов и отложенных налоговых активов и обязательств организации;
5.   Анализ учетных политик (регламентов) обществ для целей налогообложения;
6.   Анализ основных хозяйственных операций по реализации товаров (работ, услуг), а также по приобретению и передаче имущественных прав (в том числе для собственных нужд) организации, для целей исчисления налога на добавленную стоимость;
7.   Анализ структуры движимого и недвижимого имущества (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств;
8.   Анализ результатов выездных и камеральных проверок, иных мероприятий налогового контроля, проведенных в отношении организации;
9.   Анализ имеющихся судебных разбирательств по вопросам исчисления и уплаты налогов организацией;
10.   Анализ существующих и потенциальных налоговых рисков, связанных с вопросами применения организацией налоговых моделей для снижения (оптимизации) налоговых нагрузок;
11.   Анализ правомерности используемых организацией налоговых льгот.

Рецензия - это анализ экспертной работы, проводимый другим специалистом, выражающим независимое суждение, оформленное в письменном виде с обязательным обоснованием. По сути, подготовка рецензии – это повторное полноценное исследование всех материалов и обстоятельств дела, которые подвергались сомнению и, в отношении которых проводилось экспертное исследование.

При этом в качестве предмета исследования в рецензию войдет тщательный разбор и анализ всех разделов заключения, включая резюмирующую часть и выводы. Наравне с выводами будут так же исследованы на допустимость примененные методики, дана оценка корректности ссылок на действующие нормативно-правовые акты, проверена логическая связь общих выводов с результатами исследования.

Таким образом, будет дана оценка достоверности всех первичных результатов судебной экспертизы. В ходе проведения рецензирования также будет произведена оценка заключения на соответствие основным принципам производства судебно-экспертных исследований - объективности, всесторонности и полноты, согласно ст. 8 Федерального закона N 73-ФЗ.
Оформляется рецензирование как заключение специалиста и может быть использована судом как иные письменные доказательства.

Мы можем подготовить рецензии по следующим направлениям:

1.   Оценка;
2.   Строительная экспертиза;
3.   Почерковедческая и техническая экспертизы;
4.   Финансово-экономические и налоговые экспертизы.